12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹作工作报告，副部长姜万荣主持会议并总结讲话，驻部纪检监察组组长宋寒松，副部长董建国、秦海翔、王晖出席会议，总工程师江小群、总经济师曹金彪参加会议。

住房城乡建设部提供的数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。

连月来，房地产行业重大利好不断，部分房企化债之路也迎来关键进展，这让业内信心提振。但值得注意的是，化债取得重要进展并不意味着彻底上岸，出险房企只是得到了喘息机会，在市场尚未完全恢复的背景下，对于存在实际债务压力的房企仍面临较大挑战。

进入下半年政策力度、频次均有所上升，政策转向“托举并用”。5月17日国务院政策吹风会正式开启了去库存重磅举措：下调首付比例、取消首套和二套房利率下限、设立3000亿元保障性住房再贷款等（详见：重磅政策连发，楼市筑底修复） ...

在此背景下，存量房“收储”仍是稳住楼市的重要手段。中央经济工作会议提出，2025年要盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。预计随着政策的不断完善和落地城市的增多，“收储”工作将进一步加速推进。

据不完全统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。受其影响，克而瑞研究中心推算12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的发布会上表示，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。

12月9日，上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，推进今年市政府总体目标高质量完成，率先探索超大城市新型城镇化道路。 会议指出，今年上海市政府年度总体目标推进工作有力有序，要咬定目标、压实责任、狠抓落实，确保今年相关节点目标按计划顺利推进、兑现承诺，同时要做好安全生产工作。

在政策推动下，重点城市得房率“破百”已成为常态，对购房者而言，计容规范放宽、取消公摊等将推动产品品质和实得率得到明显提升，新房性价比会更高。 长远来看，这也是建设“好房子”，探索房地产发展新模式的题中之义。

12月14日，同济·临港卓越工程师创新学院在临港新片区正式揭牌落地，首批15个教授工作室入驻！同时，由同济大学发起、沪上10所高校组成的上海市卓越工程师培养联合体同日成立！

2024年12月17日，由中国房地产业协会主办的第十五届中国房地产科学发展论坛在北京举行。本次论坛以“主动变革转型发展”为主题，旨在促进房地产市场止跌回稳，引导行业企业转型升级。

国家统计局公布的11月70城房价显示，房价上涨城市明显增加，有17个城市新房价格环比上涨，较上月增加了10城。 热点城市房价率先回升，杭州、湛江新房环比上涨0.9%领涨全国，北京二手房价格环比继续领涨全国。